Уважаемая Татьяна!

Сообщаю, что Ваше заявление рассмотрено.

            ООО «Иверское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу Нижегородская область г.о.г. Выкса  мкр. Гоголя д. 19 с 01 июня 2016 года года по настоящее время.

В соответствии с договором управления № Г-19 от 31.05.2016г., ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам ….., обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ, работы по утеплению фасада относятся к работам, выполняемым за счет средств капитального ремонта.

Работы, выполняемые по капитальному ремонту, могут быть выполнены при наличии двух факторов: 1) при проведении общего собрания собственников и принятии соответствующего решения; 2) наличии достаточных денежных средств на специальном счете, на который от жителей МКД поступают взносы на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного предлагаю Вам выступить инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников для обсуждения и принятия решения о проведении капитального ремонта фасада – утепление торцевой стены подъезда № 8.

Документы, необходимые для организации и проведения общего собрания собственников, ООО «Иверское» может приготовить на основании Вашего письменного заявления.

Так же напоминаю Вам, что в 2023 году по капитальному ремонту были проведены работы по ремонту инженерных сетей ЦО (замена запорной арматуры), ремонту фасада, устройству козырьков, ремонту межпанельных швов на общую сумму - 1134505,89 рублей

Здравствуйте, Юлия!

Сообщаю, что Ваше обращение рассмотрено.

            ООО «Иверское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Выкса мкр. Гоголя, д. 46, с 01 ноября 2017 года по настоящее время.

В соответствии с договором управления, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

            Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Выкса мкр. Гоголя д. 46, с учетом изменений земельного участка в связи с проведением работ по благоустройству придомовой территории, придомовая территория многоквартирного дома ограничена пешеходной дорожкой с торцевых сторон многоквартирного дома и главного фасада, дополнительным ограждением со стороны подъездов.

             Детская площадка, расположенная на углу первого подъезда, в состав придомовой территории не входит, к общему имуществу многоквартирного дома не относится, соответственно, зоной ответственности управляющей организации не является.

            О ненадлежащем состоянии оборудования детской площадки, проведении работ по благоустройству данной территории Вы можете обратиться в администрацию городского округа город Выкса, отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством.

Уважаемая Мария!

В связи с поступлением обращения на низкое давление в сетях холодного водоснабжения (далее – ХВС). ООО «Иверское» провело мониторинг параметров, подаваемого на дом коммунального ресурса на вводе в многоквартирный дом.

            По результатам мониторинга факт нарушения параметров коммунального ресурса в системе ХВС (давление) со стороны ресурсоснабжающей организации подтвержден.

            В связи с этим в АО «Выксунский водоканал» направлена претензия о доведении параметров подаваемого на многоквартирный дом коммунального ресурса «холодное водоснабжение» до нормативных.

            При получении информации о проведенных работах со стороны ресурсоснабжающей организации Вы будете информированы дополнительно.      

Уважаемая Ольга!

В связи с поступлением обращения на низкое давление в сетях холодного водоснабжения (далее – ХВС). ООО «Иверское» провело мониторинг параметров, подаваемого на дом коммунального ресурса на вводе в многоквартирный дом.

            По результатам мониторинга факт нарушения параметров коммунального ресурса в системе ХВС (давление) со стороны ресурсоснабжающей организации подтвержден.

            В связи с этим в АО «Выксунский водоканал» направлена претензия о доведении параметров подаваемого на многоквартирный дом коммунального ресурса «холодное водоснабжение» до нормативных.

            При получении информации о проведенных работах со стороны ресурсоснабжающей организации Вы будете информированы дополнительно.      

Сообщаю, что Ваше обращение рассмотрено.

ООО «Иверское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу Нижегородская область городской округ город Выкса ул. Попова д.15, с 01 ноября 2015 года по настоящее время.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Уважаемая Виктория!

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии со ст. 23 Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290, включает в себя, в том числе, проведение дератизации (уничтожение грызунов) и дезинсекции (уничтожение насекомых) помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Дератизация и дезинсекция проводятся специализированной организацией по заданию ООО «Иверское», ка правило, один раз в год на основании обращения Совета многоквартирного дома.

В период проведения работ по дератизации и (или) дезинсекции жителям рекомендуется провести аналогичные мероприятия в принадлежащих им помещениях

Уважаемая Анна!

На Ваше заявление сообщаю, что 9 февраля на Вашем доме состоялось общедомовое отчетное собрание собственников жилья, где Управляющая компания: 1. отчиталась за проделанную работу в 2022 году; 2.Решался вопрос,  какие ремонтные работы внести в план 2023 года. В итого было принято решение о внесении в план текущего ремонта: 1.утепление угла дома, 2.ремонт входных групп в подъезды, 3.замена тамбурных дверей. Также в этом году необходимо провести поверку тепловычеслителя в общедомовом приборе учета теплоснабжения.

 На 01.01.2023 года на лицевом счете Вашего дома остаток суммы составлял 200 тыс.руб.  Собираемость в 2023 году составит примерно 260 тыс.руб. Ремонт одного подъезда  составляет приблизительно 200-250 тыс.руб.  Как видно из всего вышенаписанного, средств на ремонт подъездов в Вашем доме нет.

Но Вы можете инициировать общедомовое собрание жильцов дома, где можете принять решение о включении в пан работ на 2023 год – ремонт всех подъездов, либо одного Вашего подъезда. Там же должен быть решен вопрос об источнике финансирования  ремонта. Так. возможно увеличение тарифа на текущий ремонт или включении в квитанцию разового сбора средств на ремонт подъездов.

Уважаемая Любовь Пушкова!

Управляющая компания занимается содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов. Детские площадки к таковым не относятся. С этим вопросом следует обратиться в Администрацию г.о.г.Выкса, которая и занимается содержанием муниципальных территорий, ремонтом  детских площадок и дорог.

Уважаемая Надежда!

Сообщаю, что Ваше заявление рассмотрено.

            ООО «Иверское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу Нижегородская область г.о.г. Выкса  мкр. Гоголя д. 19 с 01 июня 2016 года года по настоящее время.

В соответствии с договором управления № Г-19 от 31.05.2016г., ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам ….., обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ, работы по утеплению фасада относятся к работам, выполняемым за счет средств капитального ремонта.

Работы, выполняемые по капитальному ремонту, могут быть выполнены при наличии двух факторов: 1) при проведении общего собрания собственников и принятии соответствующего решения; 2) наличии достаточных денежных средств на специальном счете, на который от жителей МКД поступают взносы на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного предлагаю Вам выступить инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников для обсуждения и принятия решения о проведении капитального ремонта фасада – утепление торцевой стены подъезда № 8.

Документы, необходимые для организации и проведения общего собрания собственников, ООО «Иверское» может приготовить на основании Вашего письменного заявления.

Уважаемая Вера!

Сообщаю, что Ваше обращение рассмотрено.

            ООО «Иверское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Выкса мкр. Гоголя д. 31, на основании договора управления № Г-31 от 30.05.2016г., с 01 июля 2016 года по настоящее время.

В соответствии с договором управления, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 23 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 (с изменениями и дополнениями), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя:

- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

- мытье окон;

- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденного постановлением Правительства РФ от 27.09.2003г. № 170 (с изменениями и дополнениями) мокрая уборка всех поверхностей выполняется не реже одного раза в месяц.

Размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 31 мкр. Гоголя г. Выкса утверждается постановлением администрацией г.о.г. Выкса и калькуляцией к нему. В соответствии с калькуляцией, уборка лестничных клеток производится следующим образом:

- влажное подметание лестничных площадок и маршей – 1 раз в неделю

- мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц;

- обметание пыли с потолков – 1 раз в год;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков – 1 раз в год;

- мытье окон – 2 раза в год.

Уважаемая Лидия!

На Ваше заявление  сообщаю, что индивидуальный прибор учета находится после первого вводного вентиля и относится к имуществу собственника и ремонтируется за счет собственника.

         В соответствии п.81(14) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» повторное опломбирование индивидуальных приборов учета является платной услугой в случаях, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

         Напоминаю, что с платными услугами, оказываемыми населению Вы можете ознакомится на сайте Управляющей компании.

         Для выполнения работы по повторной опломбировке счетчика индивидуального прибора учета Вам необходимо оплатить данную услугу в офисе Управляющей компании по адресу г.Выкса мкр.Гоголя д.46 пом.007.