Новости
- 28 Июня 2024
- 23 Мая 2024
- 8 Мая 2024
Вопрос-ответ
Добрый день. Александр Николаевич, планируется ли утепление торца дома с второй стороны.
Здравствуйте, Татьяна!
В этом году утепление торцевых фасадов на Вашем доме не планировалось. Данный вид работ может быть включен в план 2019 года при условии:
1.погашения задолженности жильцами Вашего дома за уже проведенные работы;
2.голосование собственников Вашего дома за включение в план работ на 2019 год (производство рбот по утеплению торцевого фасада) , с указанием источника их финансирования.
Доброе утро! Где ответ на вопрос от 08 октября 2018 года? По поводу шумных соседей, занимающих производственное помещение?
Уважаемая Мария!
На Ваше заявление от 09.10.2018г. о принятии мер к собственнику нежилого помещения громко слушающему музыку, сообщаю:
1. В соответствии с законодательством РФ собственником помещения признается физическое или юридическое лицо, которое получило объект недвижимости в результате приватизации, покупки, дарения или мены.
Собственники по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Собственники свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
2. Любой человек имеет право на здоровый отдых и полноценный сон, на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.2 Закона Нижегородской области от 01.04.2015 года №44-З "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области" установлены следующие требования к обеспечению тишины и покоя граждан распространяются на следующие периоды времени:
1) с 22 часов до 7 часов (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 23 часов до 10 часов (суббота, воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни);
3) с 12 часов 30 минут до 15 часов ежедневно, за исключением объектов, указанных в пункте 3 статьи 3 настоящего Закона;
3. Управляющая компания не исполняет функции правоохранительных органов и не имеет полномочий по проведению розыскных мероприятий (в Вашем заявлении не указано ни номер нежилого помещения, ни данные собственника, своими действиями нарушающего общественный порядок), а также полномочий по привлечению лиц к административной ответственности за нарушение общественного порядка.
На основании вышеизложенного за защитой нарушенного права рекомендую Вам обратиться с заявлением в правоохранительные органы.
Здравствуйте! Ранее, в апреле месяце, я, обращалась к директору по этому вопросу. Вопрос не решен.
Квартал Шухова, дом 13, первый этаж, производственное помещение занимает частное лицо. По закону, должен был, проводиться опрос жителей дома. Документов, подтверждающих, наше, согласие на «таких соседей» нет. Частное лицо выкупил производственное помещение, и использует в личных целях для складирования спортивного снаряжения. Когда он приезжает на тренировки в ФОК, то включает музыку с громкостью, значительно превышающей допустимое «Санитарно - эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» значение. Тем самым нарушает положения п.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 293 Гражданского кодекса российской Федерации.
На основании изложенного,
ПРОСИМ:
Рассмотреть настоящее заявление и принять к гражданину соответствующие меры. А также оказать содействие в восстановлении порядка.
09 октября 2018 года.
Уважаемая Мария!
На Ваше заявление от 09.10.2018г. о принятии мер к собственнику нежилого помещения громко слушающему музыку, сообщаю:
1. В соответствии с законодательством РФ собственником помещения признается физическое или юридическое лицо, которое получило объект недвижимости в результате приватизации, покупки, дарения или мены.
Собственники по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Собственники свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
2. Любой человек имеет право на здоровый отдых и полноценный сон, на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.2 Закона Нижегородской области от 01.04.2015 года №44-З "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области" установлены следующие требования к обеспечению тишины и покоя граждан распространяются на следующие периоды времени:
1) с 22 часов до 7 часов (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 23 часов до 10 часов (суббота, воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни);
3) с 12 часов 30 минут до 15 часов ежедневно, за исключением объектов, указанных в пункте 3 статьи 3 настоящего Закона;
3. Управляющая компания не исполняет функции правоохранительных органов и не имеет полномочий по проведению розыскных мероприятий (в Вашем заявлении не указано ни номер нежилого помещения, ни данные собственника, своими действиями нарушающего общественный порядок), а также полномочий по привлечению лиц к административной ответственности за нарушение общественного порядка.
На основании вышеизложенного за защитой нарушенного права рекомендую Вам обратиться с заявлением в правоохранительные органы.
Здравствуйте Александр Николаевич! Ежедневно, по будням, рано утром проводится уборка придомовой территории, дворниками. Две женщины убирая территорию разговаривают между собой, одна из них постоянно матерится. Утром, в полной тишине, нецензурная брань разносится по всему двору. Хочется начинать рабочий день с позитива,а не слушать грязную брань, особенно от женщин. Просьба повлиять на поведение дворников.
Здравствуйте, Алексей!
Спасибо за сообщение. Поднятый Вами вопрос будет рассмотрен непосредственно с работниками. Работники будут привлечены к дисциплинарному взысканию.
1. На Вашем сайте в разделе документация по д.54 по ул. Островского г. Выкса вместо отчета о проделанной работе за 2017г. выложен предварительный план выполнения работ. Хотелось бы посмотреть действительный отчет о проделанной работе, если она выполнялась.
2. В протоколе общего собрания собственников указано следующее: Осуществлять оплату за отопление по факту, т.е.в течение отопительного периода в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии. Правильно ли я понимаю, что в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг такая услуга как Отопление должна быть только в отопительный сезон? Спасибо.
Здравствуйте Юлия!
Ошибка исправлена.Отчет за 2017 год загружен.
По второму вопросу сообщаю, что на Вашем доме общедомовой счетчик тепловой энергии отсутствует, поэтому Вам производится начисление за отопление по нормативу.
Почему берут плату за уборку лестничных клеток? уборку подъезда у нас производит жительница нашего дома
Уважаемая Галина!
В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (с изменениями на 27 февраля 2017 года) в состав работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включается уборка лестничных площадок и маршей.
Размер платы за уборку лестничных клеток с 01.07.2018 года составляет 1,33 руб/м2 (тариф утвержден администрацией г.о.г. Выкса постановлением №1842 от 01.06.2018г.)
Собственники МКД №13 мкр. Мотмос против того, чтобы уборку мест общего пользования производила обслуживающая организация и начисление в июле 2018 года было произведено ошибочно. Поэтому в августе месяце будет произведен перерасчет, и сумма денежных средств из расчета 1,33руб/м2 будет возвращена по статье «Содержание жилья».
Здравствуйте! Беспокоит дом №19. Подскажите кому направить заявку на обработку от тараканов? От кафе Лакомка шагают пешком по всему дому.
Здравствуйте, Татьяна!
По Вашей заявке направлено письмо в ФГУП "Профилактика", с просьбой обработать подвальные помещения дома от насекомых. После подготовки всех необходимых документов работы будут произведены. Об исполнении работ будет оповещен председатель совета Вашего дома.
Здравствуйте.
Хотелось бы узнать, когда будет производится ремонт шва между 2 и 3 подъездом с северной и южной стороны здания. Заявление было написано еще в том году от имени жильцов 31 квартиры. Главный инженер обещал, что работы будут произведены в мае этого года, но действий никаких не произведено. К тому в 31 квартире из стены туалета постоянно сочится вода, в следствии чего стена постоянно мокнет и разрушается (невозможно начать делать ремонт). Проблему огласили сразу же после того как вы взяли наш дом под управление, но действий до сих пор никаких не принято.
Просим разобраться и принять меры
Здравствуйте Николай!
В настоящее время на Вашем доме был скорректирован план текущего ремонта. В мае-июне месяце был выполнен ремонт кровли над подъездами №3 и 4.
Так как заявок на ремонт межпанельных швов достаточно большое количество, работу по ремонту швов Вашей квартиры будут выполнены в течении июля-августа 2018г.
Здравствуйте!
Вас беспокоит дом №19 Микрорайона Гоголя.(повторно).
Хотелось бы все же узнать по поводу капитального ремонта нашего дома он будет ( как было обещано) или нет? Или это коммерческая тайна?
Здравствуйте, Татьяна!
Действительно, вопрос капитального ремонта кровли Вашего дома стоит очень остро. _В октябре 2017 года в адрес управляющее Управляющей компании поступило письмо из Администрации г.о.г.Выкса, в котором он предупреждал, что если жители в 2018 году не примут решение о проведении капитального ремонта в доме, то по окончании года финансовые средства со спец.счета должны будут направлены в фонд капитального ремонта Нижегородской области.
16 июня 2018 года, по инициативе УК, было проведено собрание, на котором жителям было дано разъяснение, что для проведения капитального ремонта необходимо провести голосование собственников дома. Но, к сожалению, от некоторых собственников Вашего дома прошла инициатива отказа от проведения ремонтных работ кровли капитального характера.
В настоящий момент Управляющей компанией подготовлены бланки решений голосования по проведению данных работ.
В случае положительного решения (принятия не менее 2/3 голосов всех собственников жилых помещений Вашего дома) Управляющая компания готова выполнить ремонт кровли.
В настоящее время уже выполнен ремонт кровли третьего подъезда, в рамках средств текущего ремонта. Однако он выполнен с учетом укладки утеплителя и в соответствии с требованием СНиП 11-26-2010.
Также, в настоящее время очень остро стоит вопрос заключения прямых договоров между РСО и собственниками домов, минующих Управляющую компанию. Предлагаю Вам также проголосовать и по этому вопросу. Со своей стороны мы готовы оказать юридическую проверку при их заключении.
Добрый вечер. В нашем доме в настоящее время проводится ремонт кровли крыши. Хотелось бы знать, кто-то контролирует работу рабочих, осуществляющих ремонт? Мы обеспокоены тем, что они постоянно находятся в нетрезвом состоянии, и какой результат мы при этом получим : опять протечки?
Здравствуйте, Лариса!
Ремонт кровли Вашего дома производит ИП Каверин В.Б. Контроль за качеством и объемом, проводимого ремонта осуществляет лично директор ООО "Варнава СтройИнвест" Киселев А.Г.