Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Список домов

мкр. Гоголя, 51

Основные сведения

Общая площадь дома, кв.м 2552.5
Количество этажей 5
Год ввода в эксплуатацию 1969
Дата начала обслуживания дома 20 мая 2010

Новостей нет

Задать вопрос


Добрый день! Сегодня,15 августа 2023г., по данному адресу, проводились ремонтные работы на трубопроводе холодного водоснабжения. После подачи воды произошел засор на входе в сливной бачок. Кто должен это устранить? В квартире проживает инвалид 2 группы. И правомерно ли взята плата Работниками ООО "Иверское" за прочистку водяного фильтра?

Уважаемая Ольга Сергеевна!

На Ваше заявление от 15.0.2023г. сообщаю, что:.

бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме (МКД) несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. п. 2 — 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

            Основную нагрузку по поддержанию в надлежащем состоянии и текущему ремонту общего имущества в МКД несет управляющая компания, избранная общим собранием собственников квартир (ст. ст. 65, 66, 161 ЖК РФ).

            Требования к содержанию общего имущества утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила).

            Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п. 10 Правил).

            В состав общего имущества включаются (п. 2 Правил):

помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

крыши;

ограждающие несущие конструкции МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

ограждающие ненесущие конструкции МКД, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного МКД, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.

            Оборудование, не подлежащее бесплатному ремонту:

            Из указанных выше нормативных актов можно сделать вывод, что управляющая компания Вашего дома не обязана производить бесплатный ремонт следующего оборудования:

индивидуальных приборов учета воды, газа, электричества;

газовых и электрических плит;

сантехнического оборудования, находящегося в квартире (смесителей, кранов, ванн, раковин, унитазов, водонагревателей и тому подобного оборудования);

труб и отводов, расположенных на ответвлениях от стояков после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана;

домофонов, находящихся в квартире;

электрических кабелей, розеток и иных электрических элементов, расположенных внутри квартиры;

иного оборудования и имущества, не относящихся к общедомовому имуществу и обслуживающих только одну квартиру.

Иверское Управляющая компания

Здравствуйте!
25.09.19 я отправлял Вам заявку (через вашего диспетчера по телефону 3-44-99 и по почте iver180618@mail.ru) следующего содержания:

"Здравствуйте!

Дом № 51, кв.65.
1. Отопительная батарея со стороны торца дома (со стороны балкона) - холодная, но сам стояк (вертикальная труба - тёплая),
т.е. там имеет место быть воздушная пробка. Из-за того, что тепло в эту батарею не поступает, температура воздуха в комнате составляет всего 15*С.
Спустите, пожалуйста, воздух из этого стояка.
2. Труба отопления в санузле - холодная. Отопление в этот стояк не подаётся. Подайте, пожалуйста, тепло в этот стояк."

Вторая часть этой заявки вами выполнена,тепло в санузел подано, претензий нет, спасибо.

А вот отопительная батарея в комнате по-прежнему холодная. Никто, по-видимому, воду не сливал, в батарее по-прежнему воздушная пробка.
Поэтому, прошу обеспечить нормальную подачу тепла в этот стояк, а также сообщить мне когда эти работы будут выполнены.

Вадим 27 Сентября 2019, мкр. Гоголя, 51

Здравствуйте Вадим!

Заявка принята к исполнению. Работы выполнены

Иверское Управляющая компания

Здравствуйте, около 3го подъезда сняли нижнюю часть водосточной трубы (на ремонт или замену), но уже на протяжении месяца не восстанавливают, в следствии чего дождевая вода с крыши льёт на окно, стену первого этажа. Когда это восстановите??? Стена дома насквозь сырая.

Здравствуйте Кирилл!

Спасибо за сообщение. В ближайшее время замечание будет устранено.

Иверское Управляющая компания

Здравствуйте, около 3го подъезда сняли нижнюю часть водосточной трубы (на ремонт или замену), но уже на протяжении месяца не восстанавливают, в следствии чего дождевая вода с крыши льёт на окно, стену первого этажа. Когда это восстановите??? Стена дома насквозь сырая.

Общие отчеты