Здравствуйте, Юлия!

Сообщаю, что Ваше обращение рассмотрено.

            ООО «Иверское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Выкса мкр. Гоголя, д. 46, с 01 ноября 2017 года по настоящее время.

В соответствии с договором управления, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

            Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Выкса мкр. Гоголя д. 46, с учетом изменений земельного участка в связи с проведением работ по благоустройству придомовой территории, придомовая территория многоквартирного дома ограничена пешеходной дорожкой с торцевых сторон многоквартирного дома и главного фасада, дополнительным ограждением со стороны подъездов.

             Детская площадка, расположенная на углу первого подъезда, в состав придомовой территории не входит, к общему имуществу многоквартирного дома не относится, соответственно, зоной ответственности управляющей организации не является.

            О ненадлежащем состоянии оборудования детской площадки, проведении работ по благоустройству данной территории Вы можете обратиться в администрацию городского округа город Выкса, отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством.

Здравствуйте Юлия!

Сообщаю, что Ваше заявление рассмотрено.

ООО «Иверское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу Нижегородская область городской округ город Выкса мкр. Гоголя д.46, с 01 ноября 2017 года по настоящее время.

В соответствии с договором управления № Г-46 от 01.08.2017г., ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, ….. в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам ….., обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Решения по выполнению работ по текущему ремонту общего имущества МКД принимает Совет многоквартирного дома, утверждая план ремонта на очередной календарный год.

Решения по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества МКД принимают собственники помещений МКД на их общем собрании.

В соответствии с решением собственников помещений (протокол № 1 от 26.02.2021г.) на Вашем многоквартирном доме планируется проведение работ по благоустройству придомовой (дворовой) территории, в том числе и за счет привлечения денежных средств собственников помещений МКД, В связи с этим иных работ, кроме восстановления вентканалов на кровле, в ближайшее время не запланировано, соответственно, проводиться не будет.

На лицевом счете многоквартирного дома по статье «содержание и ремонт общего имущества МКД» минус 85 534,31 руб.

Ремонт подъездов к работам, проведение которых возможно за счет средств фонда капитального ремонта, не относится.

Для проведения работ по ремонту подъездов необходимо наличие денежных средств на лицевом счете дома по статье «текущий ремонт», а также решение Совета МКД по данному вопросу.

На основании вышеизложенного рекомендую Вам обратиться к председателю Совета МКД для решения вопроса о планировании ремонта подъездов.

Здравствуйте, Юлия!

Для прописки по новому адресу Вам необходимо обратиться в паспортный стол, который находится по адресу: площадь Октябрьской революции д.1 (гостиница "Россия")  на второй этаж, каб.№5

Здравствуйте, Наталия!

Датчик движения находится в исправном состоянии, что подтвердил специалист, в который раз пришедший по заявке. Свет был отключен Вашими соседями через выключатель. При очередном посещении наш специалист его отключил.

Уважаемая Вероника!

Для выяснения вопросов по денежным средствам многоквартирного дома необходимо являться собственником дома или хотя бы проживать в этом доме. По нашим сведениям собственником какой-либо квартиры в доме №46 мкр.Гоголя Вы не являетесь. Указанный Вами на сайте телефон принадлежит другому собственнику этого МКД и по его заверениям, никаких  заявлений на сайте он не оставлял. В следующий раз пишите более корректно как само заявление так и номер телефона.

Здравствуйте Наталия!

На Ваше  заявления сообщаю следующее:  

В соответствии с договором управления управляющая компания производит работы по заданию и за счет средств собственников. 

В соответствии с п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Ваш дом находится в управлении ООО «Иверское»  с ноября 2017года.  За этот период времени были произведены следующие  виды  работ:

-ремонт труб ЦО. Замена запорной арматуры в подвале дома;  

-установка ОДПУ  тепловой энергии;

-отремонтированы 2 дымохода по стоякам кв.кв. 4,8,12,16;  1,5,9,13, работы по ремонту дымоходов будут продолжены.

В результате проведенных работ на лицевом счете Вашего дома образовалась задолженность в сумме 117 тысяч рублей. 

В конце текущего года или в начале следующего года (если позволит эпидемиологическая ситуация) на многоквартирных домах будут проходить отчетные собрания, уведомления о которых будут заранее размещены на информационных стендах домов. Можете принять участие в общедомовом собрании и предложить работы для включения в план по текущему ремонту.

Здравствуйте Анна!

На Ваше  заявления сообщаю следующее:  

Отчетные собрания в многоквартирных домах будут проходить в начале следующего года (если позволит эпидемиологическая ситуация). Уведомления о собрании будут заранее размещены на информационных стендах домов.

По поводу Вашего утверждения, что в Вашем доме никаких работ за три года не было выполнено сообщаю, что выполнены следующие виды работ: замена труб ЦО, замена запорной арматуры в подвале дома, установка ОДПУ  тепловой энергии, ремонт  дымоходов по стоякам квартир №4,8,12,16;  и стоякам квартир №1,5,9,13. Также сообщаю, что работы по ремонту дымоходов будут продолжены.

Заявка на восстановление освещения в Вашем подъезде передана специалистам. В дальнейшем Вы можете делать устные заявки по телефонам: 3-44-99, 3-10-28.

По ремонту кровли в адрес Управляющей компании обращений с 2018 года не было. Если кровля протекает, прошу подать заявление, с указанием квартиры. Кровля будет обследована и при необходимости будет выполнен ремонт.

Что касается утепления стен, то необходимо будет провести собрание (инициатором может выступить любой собственник, в том числе и Вы), принять решение о проведении работ по капитальному ремонту стены Вашего дома (не менее 2/3 голосов собственников). Надлежащим образом оформленные документы необходимо предоставить в управляющую компанию.

Уважаемая Наталия!

 На ваш вопрос сообщаю, что по услуге «Отопление» МКД мкр.Гоголя 46 находится на прямых договорах с поставщиком коммунальной услуги АО «Выксатеплоэнерго» с 01.01.2019г:

Размер платы  за коммунальную услугу «отопление» определяется в порядке, установленном Правилами утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г №354  «О предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

   В соответствии с  постановлением Правительства  Нижегородской области от 20 августа 2018 года № 594   « О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению»   на территории Нижегородской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется способ осуществления потребителями оплаты равномерно в течение календарного года. Плата за отопление ежемесячно  составляет 1/12 объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, и 1 раз в год производится корректировка размера платы за отопление в 1 квартале следующего года.

Среднемесячный объем тепловой энергии по дому распределяется между собственниками пропорционально  площади помещений.

 Общедомовой прибор учета тепловой энергии на Вашем доме установлен и опломбирован в декабре 2019 года. Чтобы получить сведения о годовом и среднемесячном объеме тепловой энергии  Вам необходимо обратиться за разъяснениями в АО «Выксатепорэнерго».

Уважаемая Наталия!

Прошу прощения за описку. Но вопросы у некоторых собственников МКД одинаковые, следовательно и ответы те же самые. Поэтому произошла накладка. Еще раз прошу извинить.

Уважаемая Наталья!

ООО «Иверское» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Выкса мкр. Гоголя д. 14а, с 01 июня 2016 года по настоящее врем. Собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта кровли с 1 по 4 подъезды. В настоящее время работы по капитальному ремонту кровли выполнены в полном объеме.

Уважаемая Наталия Павловна,

По услуге «Отопление» МКД мкр. Гоголя,14А находится на прямых договорах с поставщиком коммунальной услуги АО «Выксатеплоэнерго» с 01.09.2018г:

Размер платыза коммунальную услугу «отопление» определяется в порядке, установленном Правилами утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г №354«О предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

   В соответствии с  постановлением ПравительстваНижегородской области от 20 августа 2018 года № 594« О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению»   на территории Нижегородской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется способ осуществления потребителями оплаты равномерно в течение календарного года. 1 раз в год производится корректировка размера платы за отопление в 1 квартале следующего года.

Среднемесячный объем тепловой энергии по дому распределяется между собственниками пропорциональноплощади помещений.

 Общедомовой прибор учета тепловой энергии на Вашем доме установлен 14.06.2013года. Чтобы получить сведения о годовом и среднемесячном объеме тепловой энергии  Вам необходимо обратиться за разъяснениями в АО «Выксатепорэнерго».

Здравствуйте, Анна!

Прошу сообщить номер квартиры и уточнить номер телефона