Уважаемая Вера!

Сообщаю, что Ваше обращение рассмотрено.

            ООО «Иверское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Выкса мкр. Гоголя д. 31, на основании договора управления № Г-31 от 30.05.2016г., с 01 июля 2016 года по настоящее время.

В соответствии с договором управления, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 23 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 (с изменениями и дополнениями), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя:

- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

- мытье окон;

- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденного постановлением Правительства РФ от 27.09.2003г. № 170 (с изменениями и дополнениями) мокрая уборка всех поверхностей выполняется не реже одного раза в месяц.

Размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 31 мкр. Гоголя г. Выкса утверждается постановлением администрацией г.о.г. Выкса и калькуляцией к нему. В соответствии с калькуляцией, уборка лестничных клеток производится следующим образом:

- влажное подметание лестничных площадок и маршей – 1 раз в неделю

- мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц;

- обметание пыли с потолков – 1 раз в год;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков – 1 раз в год;

- мытье окон – 2 раза в год.

Здравствуйте Вера!

Ранее мы уже отвечали на этот вопрос.

По услуге «Отопление» МКД мкр. Гоголя,31 находится на прямых договорах с поставщиком коммунальной услуги АО «Выксатеплоэнерго» с 01.09.2019г:

Размер платы за коммунальную услугу «отопление» определяется в порядке, установленном Правилами утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г №354 «О предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 20 августа 2018 года № 594 « О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению» на территории Нижегородской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется способ осуществления потребителями оплаты равномерно в течение календарного года. Плата за отопление ежемесячно составляет 1/12 объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, и 1 раз в год производится корректировка размера платы за отопление в 1 квартале следующего года.

Среднемесячный объем тепловой энергии по дому распределяется между собственниками пропорционально площади помещений.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии на Вашем доме установлен в 2020 году. Чтобы получить сведения о годовом и среднемесячном объеме тепловой энергии Вам необходимо обратиться за разъяснениями в АО «Выксатепорэнерго».

Ваша заявка принята и передана в работу. Работа будет выполнена в ближайшие две недели.

Здравствуйте Вера! 

Ранее мы уже отвечали на этот вопрос.

По услуге «Отопление» МКД мкр. Гоголя,14А находится на прямых договорах с поставщиком коммунальной услуги АО «Выксатеплоэнерго» с 01.09.2018г:

Размер платы  за коммунальную услугу «отопление» определяется в порядке, установленном Правилами утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г №354  «О предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

   В соответствии с  постановлением Правительства  Нижегородской области от 20 августа 2018 года № 594   « О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению»   на территории Нижегородской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется способ осуществления потребителями оплаты равномерно в течение календарного года. Плата за отопление ежемесячно  составляет 1/12 объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, и 1 раз в год производится корректировка размера платы за отопление в 1 квартале следующего года.

Среднемесячный объем тепловой энергии по дому распределяется между собственниками пропорционально  площади помещений.

 Общедомовой прибор учета тепловой энергии на Вашем доме установлен 14.06.2013года. Чтобы получить сведения о годовом и среднемесячном объеме тепловой энергии  Вам необходимо обратиться за разъяснениями в АО «Выксатепорэнерго».